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title: "Berazategui en venta: otro barrio privado se queda con lo que era de todos"
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description: "Mientras se multiplican los barrios cerrados en Berazategui, el intendente Juan José Mussi habilita otro megaproyecto inmobiliario en tierras que antes eran públicas y naturales. “Paseo del Lago” promete exclusividad y naturaleza privatizada en un distrito que pierde biodiversidad y espacio común a manos del negocio inmobiliario."
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date_published: "2025-05-21T09:46:00-03:00"
date_modified: "2025-05-21T10:01:53-03:00"
tags:
  - "Barrios Privados"
  - "Berazategui"
  - "Hudson"
  - "Juan José Mussi"
author_name: "M.S.BONFIGLI"
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category_name: "Municipios - Berazategui"
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# Berazategui en venta: otro barrio privado se queda con lo que era de todos

![pl1](/download/multimedia.normal.81f58477bd92fe23.bm9ybWFsLndlYnA=.webp)

[BERAZATEGUI](https://ahoraonline.com.ar) - El desarrollo inmobiliario no se detiene en el distrito. Esta vez, bajo el nombre **“Paseo del Lago”**, se anuncia un nuevo emprendimiento de alto nivel, con playas privadas, laguna artificial, viviendas modernas y centros comerciales, todo dentro de un ecobarrio cerrado de 34 hectáreas que se construirá entre el Club Wakeboard y el barrio privado Puerto Nizuc.

Promocionado como un “nuevo concepto de vida” que combina naturaleza, seguridad y confort, el proyecto se levanta en el predio donde alguna vez funcionó la tradicional ex Ripolita. Con bajada directa desde la **autopista Buenos Aires–La Plata**, y en pleno “área de mayor crecimiento de la zona sur”, la iniciativa inmobiliaria suma más cemento y exclusividad a una franja de[Berazategui](https://ahoraonline.com.ar) que en los últimos años ha sido sistemáticamente entregada al negocio de los countries.

![PDL1](/download/multimedia.normal.af5a3ae96e21253d.bm9ybWFsLndlYnA%3D.webp)

Lo que para el folleto es un espacio de biodiversidad única, para los vecinos y especialistas representa una nueva alarma ambiental: 34 hectáreas, de las cuales 19 estarán ocupadas por una laguna artificial, pasarán de ser suelo natural o semiurbano a suelo privado y urbanizado. Más aún, el masterplan detalla una compleja red de zonas comerciales, gastronómicas, deportivas, departamentos, townhouses, y hasta chacras de 1.000 m² con muelle propio. La postal final es una burbuja de lujo rodeada de rejas, accesos restringidos y vigilancia permanente.

Este nuevo barrio privado no es un caso aislado. En los últimos años, Berazategui ha experimentado un boom de emprendimientos cerrados: Puerto Nizuc, Magallanes, Wake Park HWC, entre otros y ahora “Paseo del Lago”, forman parte de un corredor de urbanización cerrada que avanza sin pausa ni un debate profundo sobre el modelo de ciudad que se está construyendo.

![PDL2](/download/multimedia.normal.bff6e972689d6c94.bm9ybWFsLndlYnA%3D.webp)

Bajo la gestión del intendente**Juan José Mussi**, este modelo de desarrollo urbano parece consolidarse. Mientras se multiplican las construcciones privadas de alta gama, los espacios verdes públicos se reducen, y la planificación ambiental queda relegada.[**“Mussi está vendiendo medio Berazategui”**](https://ahoraonline.com.ar), afirman los vecinos, quienes denuncian que este tipo de emprendimientos privilegian a un sector mínimo de la población, expulsan la vida comunitaria tradicional y se apropian de territorios naturales valiosos.

![PDL3](/download/multimedia.normal.a330a97b60798104.bm9ybWFsLndlYnA%3D.webp)

Aunque se lo presenta como un ecobarrio, el “Paseo del Lago” representa una contradicción evidente: la naturaleza se privatiza y se transforma en producto de consumo. En lugar de preservar los humedales y la flora autóctona, se construyen lagunas artificiales con vistas panorámicas para unos pocos.

En un distrito históricamente vinculado a la identidad barrial, la expansión de los barrios VIP empieza a configurar una nueva geografía urbana: fragmentada, desigual y cada vez más ajena a su propia comunidad.

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