La Municipalidad de Berazategui alertó sobre maniobras fraudulentas en la comercialización de terrenos rurales en El Pato, donde se detectaron graves irregularidades en la documentación y ventas de lotes en zonas no aptas para la construcción. Se recomienda verificar el estado dominial antes de concretar cualquier operación.
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La Municipalidad de Berazategui, a través de la Agencia de Tierras y Hábitat, advirtió que numerosas personas han sido víctimas de estafas vinculadas a la venta de terrenos en la localidad de El Pato. Se trata de operaciones irregulares sobre parcelas ubicadas en zonas rurales donde no está permitida la construcción y cuya documentación no cumple con los requisitos legales vigentes.
Según informaron desde el Municipio, muchos de los compradores accedieron a estos lotes mediante boletos de compraventa o cesiones de derechos que no se encuentran debidamente certificados. Esta situación impide no solo la escrituración, sino también el acceso a servicios básicos como energía eléctrica, agua potable y gas.
Al respecto, el arquitecto Ángel Pinto, jefe del Área de Catastro Técnico municipal, explicó que “se han detectado movimientos irregulares en la venta de lotes en El Pato, una zona rural donde no se puede construir. Esto genera que muchas personas caigan en estafas y recién tomen conocimiento de la situación cuando se acercan al Municipio para realizar trámites”.
Asimismo, Pinto detalló que en las zonas rurales del distrito la normativa establece una unidad mínima de subdivisión de cuatro hectáreas, por lo que cualquier fraccionamiento inferior carece de marco legal. “Sobre esas subdivisiones no hay normativa vigente”, remarcó, y recordó que desde la Agencia de Tierras y Hábitat se brinda asesoramiento gratuito a los vecinos.
Desde el Municipio reiteraron la importancia de verificar el estado dominial y la situación administrativa de los terrenos antes de concretar una compra, especialmente en áreas rurales. Para ello, los interesados pueden acercarse al Área de Catastro Técnico, que atiende de lunes a viernes de 8 a 14, o a las Oficinas de Control Inmobiliario Municipal.
Las sedes disponibles son Berazategui Centro (calle 148 entre 13 y avenida 14), con atención de lunes a viernes de 8 a 14; El Pato (calle 519 entre 529 y 618), los martes de 9 a 13; y Juan María Gutiérrez (calle 417 y Camino Real), los jueves de 9 a 13.
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